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财政部台北国税局表示,约定之租金,显较当地一般租金为低,稽徵机关得参照当地一般租金调整计算租赁收入,缴纳所得税。
该局指出,按所得税法第14条第1项第5类第5款规定:「财产出租,其约定之租金,显较当地一般租金为低,稽徵机关得参照当地一般租金调整计算租赁收入。」及同法施行细则第16条第3项规定:「所称当地一般租金,由财政部各地区国税局订定,送财政部备查。」又「综合所得税租赁所得设算核定案件,纳税义务人如有异议时,稽徵机关应实地调查邻近房屋之租金作为核课之依据,即将设算租金与邻近租金比较,高时改课,低时维持原核定。」亦为财政部赋税署77年11月9日台税一发第770665851号函所明释。
该局进一步指出,最近有一案例,纳税义务人甲君将其所有台北市松江路○○号1楼房屋出租乙公司,租金为480,000元,经该局查得其申报租金显较当地一般租金为低,迳依财政部颁订之当地一般租金标准核定甲君租赁所得并课其当年度综合所得税。甲君不服,主张设算租赁所得过高等情事,惟该房屋出租面积为29.77坪,以申报租赁收入480,000元,换算每坪每月租金为1,343元,确显较财政部各地区国税局订定之当地一般租金标准每坪每月2,357元为低,而且按照当地一般租金所设算租金每坪每月之租金2,357元并未高於实地调查邻近房屋实际每坪每月租金4,108元,依照规定,仍然要调整计算租赁收入。 
该局呼吁,纳税义务人如於出租前可先行参考财政部备查之当地一般租金标准,作为其租金约定之最低标准,以免遭调整增列租赁所得,补缴税款。

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