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最新消息

财政部台北国税局表示,房屋土地交易所得税(即「房地合一税」)自105年1月1日起正式施行,民众如有买卖房地,请於交易日之次日起30日内向国税局办理申报。

该局说明,民众出售105年1月1日(含)以后取得之房地或103年1月2日(含)以后取得,且持有期间在2年以内之房地(房屋范围不包括依农业发展条例申请兴建的农舍);以及交易105年1月1日(含)以后取得以设定地上权方式的房屋使用权,其交易所得或损失,不论有无应纳税额,均应办理申报。惟如交易之房屋、土地符合下列情形之一者,则免办理申报:

1.符合农业发展条例第37条及第38条之1规定得申请不课徵土地增值税的土地。

2.被徵收或被徵收前先行协议价购的土地及其土地改良物。

3.尚未被徵收前移转依都市计画法指定的公共设施保留地。

该局提醒,个人房屋土地交易所得税申报人为交易房屋土地的所有权人,且每笔交易依规定税率缴纳应纳税额后分别申报,免再并入年度综合所得总额办理结算申报,请纳税义务人依规定办理,以免影响自身权益。

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